紧靠地王项目的光明新盘开放营销中心！参观门槛50万

光明即将迎来一个新盘！金融街华发融御华府项目今天正式开放展示中心，据说是需要预约才能前往参观。


据网友表示，除了提前预约，还要出具50万的资金证明，加上无房产证明等等相关资料，可谓流程不少。


▲  营销中心开放现场 图源：网络


不知道乐居粉丝们还记得去年光明楼市的“火热”不，玖龙台二期极高的去化速度让人瞠目结舌。


但在今年，情况可能不太一样。均价4.7万/平的乐府花园没能延续光明的火热，目前准现房在售中。


金融街在深圳地区最耳熟能详的莫过于巽寮湾项目，凭借较好的旅游资源和产品优势，让大家认识了这个来自北京的开发商。


华发融御华府项目，位于光明区光明大道与科能路交汇处北面，为A621-0044地块。


2018年11月，由金融街掷28.1亿拿下，当时折合的可售楼面价约为3.3万/平，严格意义上是金融街在深圳的首个住宅项目。


历经一年多的时间，这个项目终于要面市了。



项目具体情况

金融街华发融御华府项目位于深圳光明区府核心，总建面约14.5万㎡，户型约92-125平3-4房，打造区域内全南向品质舒适户型，作为金融街控股及华发股份进入深圳的首发之作，打造全新立体生活范本，树立核心城市中心品质生活标杆。




位置：项目位于光明大道及科能路交汇处西北侧。属于光明中心区，光明区政府旁，距离在建地铁6号线观光路站约150米，和光明昔日“地王”—龙光玖龙台一路之隔。



基本信息：总建面约14.5万㎡，容积率4.76，整体采用围合式布局，由6栋36-37层的超高层住宅（限高120米）、1栋31层人才住房及一所3层9班幼儿园组成。

 

进度：从现场来看，好几栋楼已经出地面近10层。有“家在深圳”论坛网友爆料，金融街华发·融御华府近期将开放展示中心，样板房开放时间待定。

 


配套：距离6号线凤凰城站西边出入口不到100米；门口有公交站台，是“平板显示园”站；周边有乐府广场和开明公园，休闲配套比较完备。




片区参考：借“地王”东风涨价？

回顾2011-2019年期间，光明共有9宗地块相继出让。

2015年是土地供应低洼时段，在2011-2013年间，仅有两块土地入市，包括如今大名鼎鼎的光明1号。

▲乐居制图

而从2016年起，特别是2018年之后，光明土地供应进入高峰期，商品住宅建设也开始进入快速拿地、快速开工的高周转模式。

龙光玖龙台自2016年6月率先高价拿地，40.6亿元获得A646-0059宗地，造就了光明的单价地王，楼面价将达到2.8万/平。

一年之后，2017年7月、2019年11月即分别开卖一、二期，销售价格为4.5万-4.8万/平。（均另需加装修费4500元/平)。现在二手房最高破7万/平成交价！

2018年-2019年期间，众多知名开发商（包含中海、华润、电建、金融街）相继拿地，将光明区的成交楼面价稳定在均达到2.4-2.9万/平。

现光明又一新盘入市，很有可能参考周边新房价格，我们拭目以待哦。